El mercado inmobiliario cuenta con sólo el 9% de su oferta valuada en moneda nacional. ¿Cuánto cuesta un departamento de 50mt2 en la ciudad?
Un informe de Zonaprop al que accedió Impulso muestra que en Rosario hay 30 mil departamentos en venta. El 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el 35% son departamentos que se encuentran en construcción.
Del total de las unidades, un 75% son departamentos de dos y tres ambientes de los cuales, el 85% se vende sin cochera incluida.
A raíz del contexto económico y la volatilidad cambiaria se percibe una gran diferencia en el panorama en relación al año pasado. En enero de 2018 el 71% de los departamentos en venta estaba valuado en pesos, sin embargo, hoy en día esa cifra se ha revertido, ya que sólo el 9% se ofrece en moneda local. Esta situación provoca, a su vez, un aumento de la oferta inmobiliaria y una disminución de la demanda por parte de los rosarinos.
La cotización promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 92 mil dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 128 mil dólares.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Dado el aumento del dólar en Argentina, los departamentos en pozo son una buena inversión y resguardo de valor. Los mismos acumulan un descenso del 6% anual. El precio de este tipo de propiedades ronda los 91.650 pesos o 1.562 dólares el m2.
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