La ganancia es muy baja comparada con la inversión que se necesita para comprar un departamento. A la par, quien alquila debe desprenderse de la mitad de su sueldo.
Un informe elaborado por Reporte Inmobiliario, muestra que la renta actual por el alquiler de un inmueble en la ciudad de Buenos Aires es la más baja de la historia.
Un departamento usado deja un rendimiento medio bruto anual para su propietario del 2,51%.
Los datos surgen de comparar los valores de publicación de 4.050 departamentos en alquiler frente a 25.964 unidades ofertadas a la venta en los sitios de internet durante el mes de agosto.
La inversión necesaria para comprar un departamento es muy alta en dólares y la rentabilidad es de las más bajas. Las razones por las que ya dejó de ser tentador el negocio es que de la renta obtenida hay que descontar los gastos de mantenimiento de cualquier vivienda y el pago de expensas extraordinarias.
A su vez, los propietarios deben tener en cuenta el pago de ingresos brutos y bienes personales.
La razón fundamental de la importante caída en lo que se obtiene al poner una propiedad en alquiler, fue el efecto de la evolución diferencial de los precios de venta y de alquiler como consecuencia de la última devaluación.
El bajo nivel de rentabilidad de los empresarios se contrapone con lo que debe destinar un asalariado para alquilar una vivienda de Argentina que, dependiendo de la ciudad donde viva, llega a la mitad del sueldo.
EL CASO DE ROSARIO. Un nuevo informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) reveló que el alquiler promedio de un monoambiente en Rosario es de $6.750.
Un trabajador que percibe el Salario Mínimo Vital y Móvil destina al pago el 47 por ciento de su ingreso mientras que una trabajadora de casa particular con un salario de 15 mil pesos, debe destinar el 44 por ciento.
El relevamiento señala que el valor promedio de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de 8 mil pesos y de los de tres ambientes 10 mil pesos.
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