Un estudio afirma, además, que el mercado de oficinas se adapta al contexto recesivo
Según un informe privado de I+D inmobiliario al que tuvo acceso IMPULSO en Córdoba existen 38 edificios de oficinas de alta gama, de los cuales siete están en construcción.
Entre el microcentro, el complejo corporativo Capitalinas y Ciudad Empresaria, y la zona norte y sur de Córdoba se relevaron 132.377m² de oficinas de categoría, de los cuales 124.515m² están ocupados, es decir, 94%. Además, del total, el 6% se ofrece para la renta (7.862 m²).
En relación con los proyectos de expansión, el estudio indica que los desarrollistas optan por postergar sus planes. “Ciudad Empresaria, Capitalinas y microcentro ven demoradas sus obras (acorde al cronograma de finalización presentado en el informe de oficinas 2013) por el incremento de la incertidumbre económica”, precisó el relevamiento.
Por su parte, la zona norte inauguró los edificios de calle Luis de Tejeda 3870 y de Av. Recta Martinolli 5727. Sin nuevas obras en las zonas relevadas.
El estudio afirma, además, que el mercado de oficinas se adapta al contexto recesivo. Así, las diferentes zonas de la ciudad de Córdoba lograron mantener su nivel de vacancia en niveles constantes, salvo el sector de microcentro que logró disminuirlo en un 24%.
Por su parte, la zona norte reflejó una demanda activa, teniendo en cuenta que fue el único sector donde se incorporaron edificios nuevos al stock (+2.311 m²). Pese a ello, la vacancia mantuvo valores cercanos al año pasado (9,4%).
Por último, resta decir que los valores de alquiler se mantuvieron estables. Según el informe, esto refleja la aceptación de los propietarios de asumir una pérdida de rentabilidad al absorber el costo de la inflación.
Imágenes: Cortesía getitdonecleaning.co.uk