A nivel anual, el 85% de los barrios acumularon un descenso en los precios de venta, mientras que los valores de alquiler subieron 54,7%.
La plataforma de búsquedas inmobiliarias, ZonaProp, presentó el informe del mercado del último mes del 2020.
En cuanto a la venta de los departamentos en la ciudad, los precios descendieron un 6,8% durante el 2020 y el precio medio de las unidades se ubica en USD 1.666 por m2.
Luego de 18 meses descendiendo, los precios registraron en diciembre una leve suba de 0.4%.
Puerto Norte es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de USD 2.472 por m2 y Rucci es el más económico, USD 573 por m2.
Mientras tanto, el 85% de los barrios registró descenso de precio en 2020 y las regiones Sur y Oeste son las zonas con mayores caídas de precio.
El departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de USD 85.000 y el departamento típico de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio de USD 125.000.
Con respecto a los alquileres, los precios subieron 54.7% en 2020, 18pp por encima de la inflación (36%) y el salto real de precio (descontada la inflación) a partir de la sanción de la nueva ley (Junio’20 a Octubre’20) se ubicó en 13,8pp.
El precio medio del alquiler de un departamento de 2 ambientes subió 3.0% en el mes y se ubica en $16.394 por mes o $312 por m2 y el alquiler de las unidades de tres ambientes costó $22.179.
La relación alquiler/precio culminó el año en 2,06% anual, llegando a necesitar 48.6 años de alquiler para repagar la inversión de compra (8% más que un año atrás) y España y Hospitales y Cinco Esquinas son los mejores barrios para los inversores que buscan renta.
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