Fue uno de los pilares del boom de la última década. Ahora con algunos cambios en la relación entre los inversores y su administrador. ¿Qué condiciones se deben tener en cuenta?
Durante los últimos diez años, los fideicomisos inmobiliarios se consolidaron como una herramienta de financiamiento sólida para la construcción de edificios y desarrollos inmobiliario en Rosario y el país.
Si bien se constituyeron como la principal opción para pequeños y medianos ahorristas, en el último tiempo cambió la relación entre fiduciantes y fiduciarios.
En contacto con IMPULSO, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario Javier Grandinetti, dijo que la modalidad de inversión permite llegar a un departamento casi al costo. “No hay distorsión alguna. De todos modos, lo que si estamos notando es que la gente mira mucho quiénes son las figuras que participan del fideicomiso. Buscan seguridad y cumplimiento de contratos que se desarrollan de cara al futuro”.
En este contexto, el empresario señaló: “Se está poniendo interés en quién es el constructor, los arquitectos y el desarrollista. El nivel de consulta es mayor al de años anteriores. Pero sigue siendo una alternativa por demás de valida”.
Claves
Grandinetti detalló que al momento de definir una inversión en el sector, es importante establecer que los fideicomisos deben contar con auditorias externas a la propia empresa y conocer si el proyecto cuenta con el respaldo suficiente para cumplir con los plazos de obra que en general son de 24 y 36 meses.
Otra clave a tener en cuenta antes de decidir ingresar a un fideicomiso inmobiliario es revisar contratos y contar con herramientas de seguridad e higiene.
Hay que conocer la calidad de los contratos que acompañan el fideicomiso, sus inversores, sus formatos y contactarse con agentes inmobiliarios y asesores que conozcan el mercado y otorguen respaldo a los distintos prestadores.
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Imágenes: Cortesía Desarrollos Mor