El proyecto ya tiene media sanción en la Cámara de Diputados y ya se discute en el Senado. También se piensa en una actualización de los valores catastrales de los terrenos urbanos
La Cámara de Senadores de la provincia de Santa Fe ya comenzó a debatir el proyecto de ley que establece un revalúo fiscal de los valores catastrales de los terrenos urbanos y rurales en todo el territorio provincial.
La iniciativa presentada por el diputado provincial, Antonio Bonfatti, ya fue aprobada en la Cámara baja y aguarda su tratamiento en el Senado.
Según marca el mensaje oficial al que accedió #IMPULSO, las valuaciones de referencia que se utilizan actualmente datan de 1974. Los avalúos rurales fueron modificados en 1992, pero los valores reales en las propiedades rurales de la provincia de Santa Fe (una de las más ricas del país), oscilan desde 14 y hasta 59 veces más.
En cuanto al avalúo catastral y urbano, estos se mantienen sin modificaciones desde 1993 y la idea es acercarse más a los valores de mercado.
El aumento de los valores de las propiedades rurales no ha sido uniforme en todo el territorio provincial, de norte a sur; es decir que los inmuebles han experimentado diferentes incrementos según su ubicación debido a múltiples causas, como por ejemplo la expansión de la frontera agronómica; la utilización de nuevas tecnologías agropecuarias; el monocultivo; la expansión de la red vial; el desarrollo de nuevos centros de acopio y comercialización; la implantación de terminales portuarias y procesamiento de oleaginosas y cereales.
Respecto de la valuación vigente de los inmuebles urbanos, la diferencia y dispersión de estos en relación al valor real de la tierra es aún mayor debido al desarrollo de las ciudades, la generación de nuevos núcleos urbanos, de nuevos espacios o barrios dentro de los ejidos urbanos, y el desarrollo e impacto de la obra pública y privada en los mismos.
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