Impulso

Frente a la actual complejización del mercado inmobiliario, que limita el acceso a viviendas o locales de alquiler, empresas como Locativa proponen el reemplazo de las tradicionales garantías propietarias por avales que permitan abrir el juego y dinamizar el mercado.

Según Diego Baidón, CEO de la empresa Locativa, una de las principales barreras para alquilar una vivienda o local en la ciudad es la exigencia de presentación de garantías propietarias, requerida por la mayoría de las inmobiliarias. En este sentido, Baidón adviertió que esta condición impide a muchos potenciales inquilinos acceder a un contrato dentro del marco legal, excluyéndolos del sistema y repercutiendo negativamente en la dinámica del sector inmobiliario.

Frente a esta problemática, se busca ofrecer una solución que permita ampliar el universo de personas en condición de alquilar y reactivar el sector inmobiliario.

“La creciente orientación sobre nuevos avales tiene su origen en tres fenómenos que irrumpen en el mercado, poniendo fecha de caducidad a las tradicionales garantías propietarias. Primero, el cambio que trae aparejado el nuevo código civil y comercial, que contempla la protección de la vivienda familiar; luego, la necesidad de dinamizar el sector bajando los requisitos de acceso; y por último, la aparición de alternativas seguras, basadas en la transparencia de sus activos y dirigidas por personas con experiencia en el sector”, explicó Baidón.

“Los requisitos solicitados tradicionalmente son una gran barrera para alquilar, mientras que las nuevas garantías aparecen como una solución eficaz para los tiempos que corren. Quedará entonces, por cuenta de las inmobiliarias y propietarios, el estudio de las empresas que proveen estas garantías, respecto de idoneidad y experiencia en el sector, sometimiento a auditorías y exposición de los fondos disponibles para avalar contratos, con el objetivo de llevar seguridad a todo el sector”, resaltó.

“Locativa ofrece a los inquilinos garantías aptas para alquilar en la mayoría de las inmobiliarias de la ciudad, a través de convenios de colaboración firmados con la Cámara de Inmobiliarias de Rosario y con muchas de las firmas integrantes de la misma; asumiendo las responsabilidades contractuales de Garante y abriendo las puertas para potenciar el sector", indicó el CEO.