Un informe de Zonaprop al que accedió Impulso muestra que en Rosario hay 30 mil departamentos en venta. El 45% son unidades usadas, el 20% a estrenar y el 35% son departamentos que se encuentran en construcción.
Del total de las unidades, un 75% son departamentos de dos y tres ambientes de los cuales, el 85% se vende sin cochera incluida.
A raíz del contexto económico y la volatilidad cambiaria se percibe una gran diferencia en el panorama en relación al año pasado. En enero de 2018 el 71% de los departamentos en venta estaba valuado en pesos, sin embargo, hoy en día esa cifra se ha revertido, ya que sólo el 9% se ofrece en moneda local. Esta situación provoca, a su vez, un aumento de la oferta inmobiliaria y una disminución de la demanda por parte de los rosarinos.
La cotización promedio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 es de 92 mil dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 128 mil dólares.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Dado el aumento del dólar en Argentina, los departamentos en pozo son una buena inversión y resguardo de valor. Los mismos acumulan un descenso del 6% anual. El precio de este tipo de propiedades ronda los 91.650 pesos o 1.562 dólares el m2.