Los barrios abiertos y cerrados en el Gran Rosario continúan surgiendo y ya hay unos 100 proyectos inmobiliarios entre aquellos que ya están habitados, los que fueron entregados y se están construyendo y aquellos que están en fase de comercialización.
De acuerdo a un seguimiento realizado por #IMPULSO en ese segmento inmobiliario, en el último año lanzaron al mercado unos 15 loteos y barrios en todo el Gran Rosario. Si bien los lugares más buscados siguen siendo Funes y Roldán, surgieron emprendimientos en otras zonas del área metropolitana.
Actualmente hay desarrollos inmobiliarios de ese estilo en Funes, Roldán, Granadero Baigorria, Puerto San Martín, Ricardone, Ibarlucea, Timbúes, San Lorenzo, Alvarez, Piñero, Pérez, Zavalla, Fighiera, General Lagos, Arroyo Seco, Alvear, Pueblo Esther, Oliveros y Soldini. La tendencia urbanística de la región indica que cada vez surgirán mayor cantidad de emprendimientos de este tipo por la migración interna que se produce desde el centro de Rosario hacia los barrios y sus alrededores.
Así, localidades como Funes y Roldán duplicarán su población y el mapa urbano del área metropolitana cambiará hasta que los principales accesos muestren kilómetros de urbanización continua en forma de barrios abiertos, cerrados, loteos y countries. Esa realidad prácticamente ya se ve en la autopista que va hacia Córdoba, en el tramo desde Circunvalación hasta el cruce de la ruta A012 y comienza a tomar forma en el acceso que sale hacia Capital Federal.
El cálculo estimativo indica que unos 50 mil rosarinos ya viven en el Gran Rosario en los diferentes barrios abiertos y para 2.020 esa cifra trepará a casi 200 mil. De esa forma, el área metropolitana de Rosario es la segunda zona de mayor crecimiento demográfico del país, únicamente superada por el Gran Buenos Aires.