Desde hace unos años, Puerto Norte Rosario superó a la zona del microcentro de la ciudad como el distrito de mayor crecimiento en materia de desarrollo urbano y residencial. Las más de dos mil unidades que conforman la zona consolidan al sector como el de mayor potencial, conformándose como uno de los distritos que más dinero aportará a las arcas estatales en materia de pago de tributos como Tasa General de Inmuebles (TGI), Impuesto Inmobiliario y Registro de Derecho e Inspección (DREI).
Los desarrollos de alta gama que se ofrecen en la zona costera con Complejo Maui, Forum Puerto Norte, Ciudad Ribera y Metra Puerto Norte (en total incorporan a la plaza más de 2 mil unidades entre oficinas y residencias) extienden y jerarquizan todo ese sector. A estos emprendimientos hay que sumarles los que rodean el parque Scalabrini Ortiz, liderados por Condominios del Alto.
Desde la Secretaría de Hacienda de la Municipalidad de Rosario le explicaron a IMPULSO que los fenómenos más destacados que se experimentaron en los últimos años por medio de emprendimientos privados en la ciudad están marcados por la inauguración del complejo City Center (que se convirtió en el emprendimiento que más aporta al Estado municipal en concepto de DREI) y el desarrollo residencial de Puerto Norte.
En este último caso, el aporte al Estado estará relacionado a las nuevas partidas que se generan por año de la Tasa General de Inmueble (TGI), constituida como la de mayor valor nominal del mercado local.
A modos de ejemplo, solo el desarrollo de Ciudad Ribera sumará unos 3 mil residentes permanentes. Además del resto de los proyectos que aún están en ejecución y aportarán, en total, otra cifra similar entre unidades residenciales y oficinas para empresas.
El otro caso es Complejo Maui, que construye el primer club de agua de Argentina y dispondrá de 652 departamentos. A lo que debe sumarse el proyecto Metra Puerto Norte y las restantes etapas del mega desarrollo inmobiliario conocido como Condominios del Alto.