La presidente de la Nación, Cristina Fernández de Kirchner,anunció esta semana el relanzamiento de los Certificados de Depósito para Inversión (Cedin), apto para la compra y venta de inmuebles, donde el Banco Central de la República Argentina determinó que los bancos pueden cobrar hasta el 1,5% equivalente en pesos del monto de la operación que se realice con los bonos para lograr así impulsar las operaciones con esta moneda.
La medida fue consecuencia de la gestión realizada por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires, Cucicba, y la Cámara Inmobiliaria Argentina junto con el Jefe de Gabinete, Jorge Capitanich, hace algunos meses.
El presidente de Cucicba, Héctor D`Odorico, afirmó en contacto con IMPULSO que el relanzamiento del CEDIN para compra y venta de bienes inmuebles “tendrá un efecto multiplicador” en el mercado. “Estamos conformes. Fue recibido favorablemente por el Colegio”, agregó.
En relación al porcentaje que percibirá las entidades bancarias por cada transacción lograda, D’Odorico indicó que “los bancos privados no le daban a sus clientes información clara sobre el CEDIN. A partir de ahora, que tendrán honorarios por su participación en la emisión seguramente se reactivará el proceso”.
Por último, el presidente del Colegio destacó: “creemos que la medida será una herramienta más que favorecerá al mercado para poder salir del amecetamiento en el que estuvo estos últimos meses. Debemos continuar buscando y proponiendo alternativas junto con el Estado para brindarles a los compradores la posibilidad de acceso a la vivienda propia”.
Por su parte, consultado por este medio, el empresario Carlos Molinari, CEO de REI Fiduciaria, opinó: “Es importante que se adopten todas las medidas en un momento recesivo para el mercado inmobiliario; en función de la reactivación del mismo. El CEDIN indudablemente no dio el resultado que se esperaba, pese a que sigue siendo un muy buen instrumento de financiación. Esperamos que a través de la intervención de los bancos como gestores hacia los inversores haya una mayor movilización de fondos a través de CEDIN que permitan la dinamización del sector inmobiliario y la construcción; esta última, como madre de industrias, es uno de los principales motores de la reactivación.”
Guido Wainstein, Director de Qualis Development, dijo quetoda medida e iniciativa pública y privada generan un impacto directo en el mercado. “En lo que respecta al CEDIN lo que ocurrió es que no se potenció desde el mercado inmobiliario todos los aspectos positivos que éste tenía y creo que llegó el momento de tomarlo como una herramienta de venta válida, que va a colaborar en la venta de unidades de productos que ya están lanzados al mercado. Desde nuestra perspectiva, si las entidades financieras apoyan la medida y concientizan a sus clientes de las grandes ventajas que genera el CEDIN, las ventas de propiedades se incrementarán de cara el último cuatrimestre del año”, afirmó.
Por otro lado,Gonzalo Monarca, CEO de Grupo Monarca, cree quesin dudas el relanzamiento del CEDIN como herramienta de pago es muy positivo porque será una forma de colaborar con el impulso del mercado. “Creo que el darle la comisión a los bancos será muy bueno para que desde las entidades impulsen también su utilización. Debería extenderse la posibilidad de utilización del bono hasta los proyectos de pozo. De esta forma ayudaría a reactivar mucho más rápido el mercado”, agregó.
Alberto Fernández Prieto, Presidente de Fernández Prieto & Asociados, por último, le dijo a este medio que tiene elevadas expectativas con respecto al relanzamiento en el día de ayer del CEDIN por parte del gobierno.