Las nuevas urbanizaciones en toda la región metropolitana de Rosario ya son una tendencia consolidada dentro del mercado inmobiliario y en este momento hay proyectos en ejecución en 18 ciudades del Gran Rosario.
Las inversiones, que inicialmente se concentraron hacia el corredor noroeste en Funes y Roldán, hoy ya son una realidad hacia el norte y el sur de Rosario. El fenómeno se relaciona directamente con un proceso de migración interna que vive la región que hace que cada vez más rosarinos elijan el área metropolitana como lugar de residencia permanente.
Hay emprendimientos inmobiliarios en ejecución en Funes, Roldán, Pérez, Alvear, Zavalla, Piñero, General Lagos, Pueblo Esther, Fighiera, Arroyo Seco, Granadero Baigorria, Puerto San Martín, Timbúes, Ibarlucea, Ricardone, Andino, Maciel y Oliveros.
Varias de estas ciudades trabajan en la formalización de nuevos códigos urbanos que les permitan el desarrollo de otros proyectos, que ya están en carpeta, pero que esperan resoluciones por parte de los concejos municipales.
Habrá poco más de 8.400 lotes nuevos y los empresarios consultados por #IMPULSO aseguran que el mercado local todavía demanda más terrenos.
ALGUNOS EJEMPLOS
San Sebastián Norte. En Puerto San Martín están avanzando con las obras de un proyecto de origen municipal que sumará poco más de 400 lotes al oeste de la ciudad. Hoy, trabajan en la colocación de una parte de los 182 postes que suministrarán energía eléctrica al loteo y ya están avanzadas las obras de apertura de calles.
Los Troncales del Sur. El eslogan del emprendimiento es “el barrio más cercano a Rosario”. Está en jurisdicción de la localidad de Alvear a la altura del kilómetro 3,5 de la ruta 18. Son 8 hectáreas y 184 lotes.
Pinares del Sur. Ubicado sobre la ruta A012 contará con 333 lotes de entre 35 y 1.000 metros cuadrados en un predio de 25 hectáreas. También habrá zonas comunes, canchas de fútbol y tenis, lago interno y un club house.
Fincas del Rosedal. Está ubicado en la localidad de Ibarlucea, sobre la ruta provincial 34S. Se compone de 181 lotes más espacios comerciales sobre el frente del loteo. Contará con dos lagos propios que ocuparán una hectárea, canchas de fútbol y un circuito aeróbico.