Un relevamiento elaborado por Properati y la consultora Oikos concluyó que en mayo de 2018 el Índice de rentabilidad del IPA (rentabilidad anual en dólares) cayó al 4,4%, cuando en diciembre se encontraba en el 4,9%.
Se trata de un 12% por debajo que el nivel mostrado en diciembre de 2015, mes en el que comenzó a medirse.
Durante los primeros meses de 2016, tras la devaluación del peso por la salida del cepo cambiario, la rentabilidad en dólares mostró una fuerte caída porque los alquileres se movieron muy por debajo del tipo de cambio y del precio pesificado del metro cuadrado.
En 2017 la situación se revirtió y los alquileres le ganaron al dólar, recomponiendo la rentabilidad en moneda dura. Pero el inicio de 2018 llegó con un cambio de tendencia debido a una nueva devaluación que llegó a más de 50% en lo que va del año.
En los últimos 12 meses (a mayo, últimos datos), el IPA registra un alza del 32,5%, superando al 26,2% acumulado del IPC y muy por debajo de la depreciación del tipo de cambio oficial, que se ubica en el 51,6% (esta última calculada en base al tipo de cambio promedio mensual).