Un informe elaborado por Zonaprop revela que la volatilidad cambiaria provocó un incremento en la oferta de los departamentos valuados en dólares. Si bien en enero de 2018 un gran porcentaje de inmuebles se vendía en moneda local, la devaluación del peso revirtió esta situación y provocó que en junio de este año el 84% de las propiedades se oferte en divisa extranjera.
Actualmente, en la ciudad de Rosario hay 25 mil departamentos en venta de los cuales el 75% corresponde a propiedades de 2 y 3 ambientes. El stock inmobiliario se divide en un 45% que corresponde a unidades usadas, un 20% a estrenar y el resto se encuentra en construcción.
Con respecto al costo promedio, un departamento de dos ambientes y 50 m2 ronda los 92 mil dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 está valuado en 128 mil dólares.
El precio por m2 de los departamentos terminados (usados o a estrenar) se mantuvo estable en el último trimestre, el costo medio en la Ciudad de Rosario es de 1.838 mil dólares el m2. Los departamentos en pozo tienen un precio medio de 1.745 dólares el m2, registran una suba del 8% en el trimestre. El costo de construcción medido en dólares retrocede en el último trimestre y acumula una baja del 17% interanual.
La variación de precios por región es significativa, registra sus valores más altos en la zona de Distrito Norte a 2.091 dólares el m2 y sus valores más bajos en Distrito Sur a 1.442 dólares el m2.