Mientras se aguarda por el tratamiento y la aprobación en el Congreso de la Nación de la nueva ley de blanqueo de capitales y con ella la instrumentación de los bonos CEDIN (Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria), los empresarios locales aguardan con expectativas una reactivación fuerte del sector.
En contacto con IMPULSO, Javier Grandinetti, presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (Fira) y máximo responsable del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario, dijo que esperan por la aprobación del proyecto de ley y la reglamentación de la misma. “Nosotros ya propusimos que los bonos también puedan adquirirse en pesos argentinos para poder mejorar el proyecto. Originalmente, la gente podrá adquirir el bono y cancelar una operación de compra-venta de cualquier unidad. Nosotros creemos que esto pondría nuevamente en marcha al mercado inmobiliario”, dijo el empresario.
Asimismo, Grandinetti afirmó: "Esto sería más positivo para el mercado del usado. Donde estamos notando los mayores inconvenientes, dado que la venta de unidades nuevas nunca se detuvo".
La opinión de desarrolladores nacionales
Alberto Fernández Prieto, presidente de Fernández Prieto & Asociados, firma desarrolladora de proyectos en Puerto Norte (Rosario), San Telmo, Quilmes y Tigre (en la provincia de Buenos Aires), dijo en contacto con este medio: “Creemos que es una propuesta muy acertada para reactivar un mercado que estaba comenzado a frenar sus inversiones y que se empezaba a notar una ausencia de compradores. Se trata de una medida valorada de manera positiva por los desarrolladores ya que tendrá un impacto directo en la generación de empleo y en la motorización económica del sector. El mayor incentivo estará en aquellos que habían postergado la venta de su propiedad porque no estaban seguros de la estabilidad del mercado y de los valores de las unidades. A su vez, es un gran impulso para los inversores que no estaban seguros de colocar sus dólares en el mercado inmobiliario”.
Por otra parte, el empresario remarcó: “La medida es muy alentadora para el sector y estamos seguros de que va a terminar de convencer a los que tienen dólares en la caja de seguridad o en el exterior para que los traigan al país con la posibilidad de adquirir propiedades y así poder blanquear su capital. En nuestro caso, el anuncio nos terminó de convencer para reactivar algunos proyectos que teníamos en carpeta en diferentes ciudades del país”.