A un año y medio de instituido el control cambiario en las operaciones inmobiliarias y a pocos días del comienzo de la utilización del certificado de depósito de inversión (Cedin) para cancelar la compra de un inmueble, aparece un nuevo mapa a nivel nacional que diferencia a las zonas que han reaccionado al cambio propuesto por el Gobierno y que han pesificado sus transacciones y las que han resistido a ese cambio manteniendo dolarizados los precios de los activos.
Por el momento, en líneas generales, los inmuebles que se ofrecen en pesos están ubicados las provincias que conforman el NEA y el NOA.
Según un relevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario, seis lugares del interior, como Jujuy, Resistencia (Chaco), Posadas (Misiones), Tucumán, San Juan y Santa Rosa (La Pampa), son los que tienen su oferta de departamentos usados de dos y tres ambientes totalmente pesificados. En otros sitios, como Santiago del Estero, Catamarca y Salta, también hay un buen porcentaje de propiedades que se comercializan en pesos.
Especialistas del sector indican que, en general, en todo el interior del país, pero particularmente en el Norte Grande (NEA-NOA), en donde hay un menor poder adquisitivo, los propietarios tienen mayor urgencia de vender y que, por esa razón, se muestran más flexibles a la hora de modificar las condiciones.
En el resto del país, el mercado sigue manteniendo las mismas condiciones que tenía antes de la llegada del control cambiario. Ciudades como Santa Fe, Córdoba, Rosario, Paraná, Comodoro Rivadavia, Mar del Plata, Mendoza, Neuquén, Trelew, Río Gallegos, La Rioja y Bariloche siguen teniendo a la divisa norteamericana como el patrón principal para cerrar las operaciones.