La entidad estableció un plazo de 15 días hábiles para que la industria edilicia pueda formular sus aportes a la normativa.
La Comisión Nacional de Valores, CNV, busca la creación de un régimen especial de Productos de Inversión Colectiva para el desarrollo inmobiliario, a través del mercado de capitales al que pueden ingresar pequeños ahorristas.
La herramienta financiera sería regulada por la Resolución General 844/2020 que busca instaurar cambios al régimen de los Fondos Comunes de Inversión, FCI, y de los Fideicomisos Financieros, FF.
“La actividad genera opciones para muchos segmentos que derivan en aumento del empleo en todas las industrias de base, como cementeras, hormigoneras, aceros, ladrillos; y en las pymes que proveen revestimientos, aberturas, cerramientos, y equipamiento, entre otras”, le dijo Adrián Cosentino, presidente de la CNV.
Además, se estima que las compañías de Seguro y las Aseguradoras de Riesgo de Trabajo, además de participar en la operatoria, podrían ser dos de los segmentos que apostarían por volcar parte de los fondos que administran al financiamiento de desarrollos inmobiliarios.
En el caso de optar por la figura del FCI Cerrado, en la CNV se realizarían los trámites a través de una de las tantas sociedades gerentes autorizadas y una vez aprobados, tendrían que recolectar los aportes de sus cuotapartistas que estarían conforme a la política de inversión del fondo hasta tanto se inicien los desarrollos.
En el caso de los FF, sería el Fiduciario Financiero, registrado ante la CNV, quien gestione las cuestiones formales ante el organismo, lo cual podría involucrar un programa de fideicomisos o la emisión de un Fideicomiso.
Análogamente al FCI, constituido el FF se recolectarían los fondos provenientes de los valores fiduciarios, es decir a través de un Certificado de Participación, CP, o de un título de Valor Representativo de Deuda, VRD.
El objetivo de esta iniciativa es que el respaldo de las inversiones de los cuotapartistas/tenedores de los VRD o CP, sea un emprendimiento en el que se construyan viviendas, barrios cerrados, edificios de oficinas u hoteles.
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