Ubicado en la manzana delimitada por Santa Fe, España, San Lorenzo y Presidente Roca, el proyecto apunta a convertirse en un nuevo punto de referencia para el “downtown” rosarino. Tras dos años de obra ininterrumpida, la primera etapa ya completó la ejecución de 14 niveles de hormigón correspondientes al sector hotelero, parte del estacionamiento subterráneo y el primer local comercial sobre calle Presidente Roca.
Un complejo de usos mixtos en el corazón de la ciudad
Iconcenter fue concebido desde el inicio como un ecosistema urbano que integra distintos usos en un mismo espacio. El proyecto total abarca más de 23.000 metros cuadrados e incluye un hotel con 116 habitaciones, tres niveles de estacionamiento subterráneo, un conjunto de locales gastronómicos, un paseo peatonal cultural, un gimnasio y una torre elíptica de 24 pisos con oficinas, suites temporarias y residencias.
Uno de los espacios más destacados será el Paseo Fontanarrosa, un corredor peatonal de 525 m² que conectará San Lorenzo con Presidente Roca y funcionará como corazón social y cultural del complejo. El paseo rendirá homenaje al escritor y dibujante rosarino Roberto “Negro” Fontanarrosa y cuenta con el aval de su familia.
En materia gastronómica, el complejo incorporará una oferta variada que incluirá cafeterías, restaurantes, un bistró saludable y un espacio “grab & go”, distribuidos en más de 1100 m². A esto se sumará un gimnasio de 400 m² abierto tanto a residentes como al público general.
Un nuevo paisaje urbano para Rosario
Sobre calle San Lorenzo se levantará una torre de 24 niveles que concentrará tres tipos de usos: oficinas, suites turísticas y viviendas residenciales. Las oficinas se ubicarán entre el segundo y el cuarto piso; del quinto al décimo nivel habrá 40 unidades de alquiler temporario; mientras que desde el piso 11 hasta el 23 se desarrollará el sector residencial.
La integración de todos estos componentes busca generar sinergia y dinamismo en el uso del espacio urbano, con el objetivo de revitalizar la actividad en el centro y responder a las nuevas formas de habitar, trabajar y disfrutar la ciudad.
Rosario, en clave de renovación
El avance de Iconcenter se enmarca en un proceso más amplio de revitalización urbana que vive Rosario, impulsado por la recuperación de espacios emblemáticos, el crecimiento del turismo, el fortalecimiento de la agenda cultural y deportiva, y el regreso del centro como epicentro de actividades comerciales y sociales.
En ese sentido, el proyecto no solo apunta a transformar una manzana estratégica del área central, sino también a consolidar un modelo urbano que integre residencia, trabajo, cultura y recreación en un mismo lugar.