La modalidad de barrios abiertos, cerrados y loteos tendrá en el Gran Rosario más de 100 emprendimientos en funcionamiento en los próximos dos años, con la concreción de alrededor de 20 proyectos que hoy están con diferentes grados de avance en sus estudios previos.
Actualmente, hay prácticamente 80 barrios repartidos en casi todas las localidades del área metropolitana que ya configuran un paisaje diferente para el Gran Rosario, que antes servía de lugar de esparcimiento de fin de semana y hoy ya es una opción muy viable de residencia permanente. Los rosarinos que eligen las localidades vecinas para vivir son mayormente parejas jóvenes que compran lotes y comienzan la construcción de su vivienda ante la inaccesibilidad de terrenos en Rosario.
De los proyectos de barrios abiertos que hay en estudio, la mayor parte se encuentra en localidades del sur, como Alvear, Pueblo Esther y Arroyo Seco que, en un principio, no recibieron el boom de los este tipo de desarrollos, pero que ante la gran concentración que se dio en Funes y Roldán, comenzaron a ser opciones de construcción. Sin embargo, ahora ya hay proyectos de barrios en otras localidades como Piñero, Alvarez y Villa Amelia, en una clara muestra de que se trata de un fenómeno que sigue su curso, aunque no con la misma intensidad de hace 10 años.
Todo el conglomerado urbano está viviendo un período de migraciones hacia las afueras que es la principal causa del surgimiento de proyectos inmobiliarios cada vez con mayor frecuencia y en localidades que hasta hace pocos años era impensado. En Funes, por ejemplo, planean recibir a 60 mil rosarinos como residentes permanentes a fines de 2018 mientras que en Roldán vivirán aproximadamente 40 mil más.
El proceso de expansión poblacional que vive Rosario y el área metropolitana continuará hasta 2020, de acuerdo a los especialistas en el tema, cuando el Gran Rosario tenga aproximadamente la misma cantidad de habitantes que la ciudad.