Durante 2017 la mitad de los departamentos que se comercializaron en Rosario fueron mediante la modalidad crediticia UVA.
Rosario y Santa Fe son dos de los distritos que más créditos hipotecarios ha obtenido junto a Buenos Aires y Córdoba. Las nuevas líneas para la compra de viviendas apuntan a reducir el déficit habitacional.
El 42% se concentra en la provincia de Buenos Aires; el 22% en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires; 9% en Córdoba; 7% en Rosario; 3% en Mendoza y el 17% se distribuye en el resto del país.
En Rosario, el tomador promedio de créditos hipotecarios UVA son personas de 38 años de edad, que se endeuda a 22 años y pide un préstamo de 1,5 millones de pesos.
En contacto con #IMPULSO, el presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, José Ellena, dijo que hasta diciembre pasado los créditos que ajustan por inflación marcaron el ritmo de las ventas en la plaza local. "La mitad de las ventas del año pasado se explicaron gracias a la nueva modalidad crediticia", agregó.
El empresario explicó que el aumento de las tasas puso un freno al nivel de ventas. "Fundamentalmente desde fines del año pasado", detalló.
AUMENTO DE TASAS
El reciente anuncio del Banco de la Nación Argentina (BNA) sobre el incremento en la tasa de interés fija para los créditos hipotecarios modalidad UVA, que regirá desde el 1 de mayo, marcó el inicio de una serie de cambios en el mercado de este tipo de créditos respecto a las condiciones que regían desde su lanzamiento en marzo de 2016.
La cuota inicial será más cara desde el mes próximo. La tasa pasará del 5,5% al 6,5% para quienes depositen el sueldo en el banco y al 8% para clientes externos.
El aumento dispuesto provocaría un incremento de la cuota inicial cercano al 40%. Por un crédito de UN millón de pesos, quien pagaba una cuota de unos $ 6.500 pasará a pagar una suma cercana a $ 9.100.