Desde la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario saludaron la nueva iniciativa puesta en marcha por el Banco Central de la República Argentina para el acceso a la vivienda de la clase media y a la cual adhirieron referentes de la banca privada como Macro, Santander Río, Banco Provincia de Buenos Aires y Galicia.
En diálogo con #IMPULSO, el presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) José Elena, dijo que esperan expectantes el comienzo de la nueva línea crediticia y aseguró: “La participación de la banca privada en los créditos para la compra de vivienda es algo que reclamamos desde hace tiempo. Ahora veremos cómo funciona esta línea en particular, que ajusta la tasas de acuerdo a la inflación”.
La nueva modalidad para créditos hipotecarios se denomina Unidades de Vivienda (UVI), una modalidad de ahorro que consiste en depósitos por plazos mínimos de 180 días.
La habilitación del ahorro en UVIs pondrá al alcance de las familias argentinas un instrumento de ahorro protegido de la inflación, similar al ahorro en ladrillos pero que será accesible a todas las familias, independientemente de su poder adquisitivo.
El valor inicial de una UVI al 31 de marzo de 2016 equivaldrá a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo, basado en las cifras conocidas para inmuebles de diverso tipo en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Santa Fe-Paraná), ponderados por población. Ya que este metro cuadrado testigo se ubica en $ 14.053.
El valor de la UVI se actualizará diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
De este modo, 1.000 UVIs alcanzarán aproximadamente para construir 1 metro cuadrado testigo en cualquier momento futuro.
Elena dijo que es un mecanismo similar al que se utiliza con éxito en Chile, pero advirtió: “Tenemos que observar con detenimiento a la inflación. Sabemos que la meta es que la misma baje. Esto será vital para determinar la cuota que tendrá el crédito otorgado”.
Para el empresario el éxito de la medida posibilitará, a la vez, que baje el precio de los alquileres. “Si más inquilinos se convierten en dueños bajará la demanda de unidades para alquilar y, a la par, el valor”, sostuvo.