La construcción de espacios para vivienda unipersonal de ocho metros cuadrados es una tendencia que se consolida en diferentes ciudades de Europa y en Rosario los empresarios estiman que podría ser una opción viable y rentable.
Se trata de construcciones similares a cualquier proyecto de edificios que se desarrolla en la ciudad, pero en los cuales se optimizan los espacios e interviene una arquitectura de diseño que permite colocar en el espacio reducido las comodidades necesarias de un hogar. Su construcción demandaría una inversión del 50 por ciento de lo que cuesta un departamento monoambiente, lo cual lo hace atractivo para inversores.
El departamento
El ingreso es similar a cualquier departamento, pero al entrar el espacio es de apenas de ocho metros cuadrados en la mayoría de los casos porque es una medida estándar que sirve arquitectónicamente para el desarrollo de complejos enteros de este tipo de unidades.
Una vez adentro, la mitad del espacio lo ocupa un armario, tiene una ventana y una cocina. En el armario está el resto de las cosas. Un módulo se extrae y es una escalera que sirve para guardar objetos debajo y para subir a un segundo nivel en el que está la cama. El siguiente módulo es una mesa con dos taburetes en su interior. Además hay un sector de guardado y el resto del espacio del armario lo ocupa el baño, con ducha. Así es el diseño estándar que ya prevalece en varias capitales, entre ellas París, Londres y Roma.
La viabilidad en Rosario
Diferentes empresarios del sector inmobiliario consultados por #IMPULSO estimaron que es un proyecto de viviendas que podría ser factible en la ciudad y que el mercado funcionaría con una demanda activa a partir de una oferta múltiple. Es que es un espacio apto para la vida en la ciudad de personas solas que pasan la mayor parte del tiempo en sus trabajos o, incluso, para quienes prefieren vivir en la semana en la ciudad y el fin de semana en sus casas en los alrededores de Rosario. Por otra parte, un tercer segmento de la demanda la integrarían los estudiantes universitarios.
Las razones tienen que ver fundamentalmente con el precio. De acuerdo a los empresarios, se podrían alquilar por un monto cercano al 60 por ciento de lo que hoy cuesta un departamento monoambiente, con lo cual para el inquilino hay un ahorro significativo. En tanto, para los empresarios sería rentable porque con una inversión muy similar a la de un departamento de un dormitorio se podrían construir tres unidades de este tipo y la renta mensual sería superior a un alquiler estándar.