El interés de este mercado aumenta en la ciudad principalmente debido a la innovación tecnológica y el avance constructivo de los proyectos.
Los edificios tradicionales quedan cada vez más relegados del circuito comercial ya que no pueden competir con lo nuevo que ofrecen los desarrollos modernos: grandes espacios abiertos, salas vidriadas, infraestructura tecnológica de última generación, lugares para la recreación y la interacción personal entre los empleados y sustentabilidad en materia energética y de recursos naturales.
El análisis de inversión en el mercado de oficinas es tan interesante para los constructores – acaparan la necesidad de crear proyectos para el sector laboral; como también para los inversores – el alquiler de oficinas premium genera entre un 5 y 6 por ciento de la inversión realizada, superando el retorno de un departamento de similares dimensiones.
Además, otro factor imprescindible que se tiene en cuenta cuando se construyen oficinas es la ubicación (si bien para cualquier desarrollo inmobiliario la locación es un diferencial), en este segmento genera mayor valor agregado por varios motivos: tiene gran flujo de gente que necesita acceder cómodamente, quienes trabajan en el lugar suelen ir a bancos, lugares de comidas rápidas, entre otros.
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