Un área de la zona noroeste de Rosario es la de mayor crecimiento urbano e inversiones inmobiliarias, sobre todo en el segmento de loteos y viviendas unifamiliares.
A grandes rasgos, el área podría delimitarse por las calles Juan José Paso, Jorge Newbery, González del Solar y el aeropuerto internacional. En esa zona, atravesada por el arroyo Ludueña, se nota un importante crecimiento en la cantidad de loteos y nuevas viviendas unifamiliares en los últimos cinco años, tanto que la convierten en la zona de la ciudad donde se registra la mayor inversión inmobiliaria por parte de privados.
Entre otros barrios, se encuentran en esa zona Aldea y Greenes de Fisherton, pero en general hay loteos de grandes dimensiones, con propiedades de alta gama. También, la zona es el ámbito para algunos colegios privados, en consonancia con el nivel de vida que se experimenta en ese área.
A nivel urbanístico, la zona prácticamente se puede integrar como una continuación del fenómeno urbanístico que se desarrolla en Funes y Roldán, ya que las características de las inversiones son similares, aunque en esta zona de Rosario, los terrenos suelen ser de mayores dimensiones y la inversión en la propiedad también es más alta.
En cuanto a inversiones inmobiliarias de proyectos multifamiliares, es una zona de poco desarrollo aunque están comprendidos proyectos como Fisherton View 1 y Fisherton View 2, de la desarrolladora Dahr Construcciones, pero en líneas generales se trata de un área destinada a proyectos unifamiliares. Si bien está separado por el terreno del Autódromo, en la zona avanza la construcción del complejo de Condominios de Bauen Pilay.