La actividad de la construcción fue el sector de la industria que mejor se adaptó a las condiciones macroeconómicas dispuestas por el gobierno de la Nación y, en este sentido, Rosario fue una de las ciudades del interior del país que más provecho sacó por su capacidad de respuesta.
Según un informe privado de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario al que tuvo acceso IMPULSO, proyectando la actividad de cara al comienzo de 2014, las unidades de uno y dos dormitorios dentro del primer y segundo anillo perimetral estarán en la punta de la demanda.
El estudio preliminar indica que las viviendas de entre 600 y 700 mil pesos son las que están más accesibles para la clase media y ese será el sector que movilice la industria de la construcción durante el año que se avecina.
Mientras tanto, cuando aún restan los guarismos del último trimestre de 2013, las estimaciones de la Cámara Argentina de la Construcción para Rosario, hablan de un crecimiento de la actividad del orden del 6%, algo similar a lo que son los registros a nivel nacional.
El ministerio de Economía de la Nación, informó que en 2013 por la demanda del programa Pro.Cre.Ar, ya se iniciaron 79 mil edificaciones de viviendas particulares a través del financiamiento estatal. Del total, el 10 por ciento corresponde a la participación de la plaza rosarina y, para el año próximo, el porcentaje se podría superar (llegando al 12 por ciento).
Región Centro
En el mismo marco, un estudio del Grupo Construya indica que la construcción sigue siendo el mejor método de ahorro, y ubica a la Región Centro como la segunda área del país con mejores expectativas en la actividad hacia el año 2014.
De la encuesta participaron 508 referentes de la actividad de la construcción y del mercado inmobiliario de todo el país.
Las regiones geográficas más optimistas sobre el futuro de la actividad sectorial fueron las del NOA (14%) NEA (42%) y Centro (40%).
En la región Buenos Aires el optimismo (33%) primó sobre el pesimismo (28%) y la Patagonia mostró guarismos levemente mejores a los de Buenos Aires. Si bien exhibió similar proporción de respuestas ‘neutrales’ (33% vs. 32%), en este caso no hubo abstenciones.
Al desagregar la pregunta por tipo de actividad, las inmobiliarias resultaron ser las más optimistas (47%). Entre los distribuidores de materiales, la proporción de optimistas sobre el futuro volvió a subir y se ubicó en 43% del total, en tanto que las respuestas pesimistas descendieron de 34% a 17% entre las últimas dos mediciones.
Los desarrolladores inmobiliarios y los estudios de arquitectura se ubicaron ‘en el medio’, con proporciones de respuestas positivas y negativas de 34% y 25% en el primer caso y de 41% y 24% en el segundo.
Por último, las constructoras fueron las más pesimistas sobre el futuro próximo. Del total, 37% se inclinó por el crecimiento y 30% por la retracción, haciendo que el ratio entre ambas fuera de sólo 1,23. En tanto, 25% se inclinó por el sostenimiento de la actividad.
Respecto a la pregunta ¿Cómo diría que evolucionó su actividad en los últimos doce meses?, el 40% de los encuestados afirmó que su actividad creció. Esto representó una mejora de 6 puntos con respecto a la medición anterior realizada en marzo de 2013.