Un informe realizado por los sitios especializados en inmuebles ZonaProp (Argentina), imovelweb (Brasil) e inmuebles24 (México), describe el valor del metro cuadrado en las ciudades más importantes de Latinoamérica.
El precio medio de los departamentos en venta en Rio de Janiero y San Pablo se ubican en U$S 2.410 y U$S 2.315 por metro cuadrado respectivamente, entre un 15 y un 10 por ciento más caro que el precio medio de la ciudad de Buenos Aires (U$S 2.100), mientras que la ciudad de México registra un precio medio de U$S 1.850 por metro cuadrado, 12 por ciento por debajo de la city porteña.
Así se desprende de un informe realizado por los sitios especializados en inmuebles ZonaProp (Argentina), imovelweb (Brasil) e inmuebles24 (México), que en conjunto desarrollaron un análisis comparativo de los precios de venta de departamentos en cada metrópoli –teniendo en cuenta un volumen de más de 700 mil anuncios-inmuebles por mes.
Si se tienen en cuenta específicamente los barrios de cada urbe, el más caro de las cuatro ciudades es Leblon, en Río de Janeiro, con U$S 7.000 por metro cuadrado. Por su parte, el barrio más caro de Sao Paulo es Ibirapuera, con U$S 6.000 por metro cuadrado, el cual, junto con varias zonas de ambas ciudades brasileñas, supera en cotización a Puerto Madero, el más caro de la ciudad de Buenos Aires, con un precio medio de U$S 5.100 por metro cuadrado. En Río, Copacabana en particular registra un precio medio de U$S 4.000, 20 por ciento más barato que Puerto Madero.
Polanco es el barrio más caro del DF, con un valor de U$S 3.500 por metro cuadrado, un 30 por ciento más económico que Puerto Madero y 10 por ciento por arriba del segundo barrio más caro de Buenos Aires, Las Cañitas, con un precio U$S 3.200 por metro cuadrado. Moema (SP) y Granada (MX), a su vez, registran precio medio similar a Cañitas.
Barrios porteños como Palermo y Recoleta registran un precio medio de U$S 2.900 por metro cuadrado, levemente por arriba del mexicano Condesa, mientras que Belgrano y Nuñez –con un precio de U$S 2.600 por metro cuadrado–, están al nivel de Bela Vista, en Sao Paulo, y levemente arriba de Santa Teresa, en Rio, y Lomas de Chapultepect, en Ciudad de México.
A la hora de cotizar propiedades, Buenos Aires es la única ciudad donde la gran mayoría de los anuncios se nomina en dólares estadounidades y no en la moneda local: el 90 por ciento de los anuncios de venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tienen precio en dólares. En Brasil no hay oferta en dólares, mientras que en la Ciudad de México representa una porción minoritaria, con menos del 10 por ciento.