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En la tarde de este miércoles, el Banco Central de la República Argentina (BCRA), sancionó la reglamentación del Certificado de Depósito para la Inversión (Cedin), conforme a lo establecido en la Ley 26.680.

Desde la entidad dijeron que los destinos admitidos para el uso de los certificados son los siguientes: compra de terrenos, lotes o parcelas -urbanas o rurales-, galpones, locales, oficinas, cocheras y viviendas ya construidas y/o la construcción de nuevas viviendas y/o la refacción, ampliación y mejora de inmuebles y/o adquisición de materiales para la construcción cuando se trate de una refacción, ampliación o mejora.

Por otro lado, desde el BCRA respondieron a preguntas frecuentes como
¿Cómo obtener el Cedin?, ¿Se puede comprar con pesos?, ¿Tiene fecha de vencimiento?, ¿Se puede endosar?.

Este es el instructivo difundido por la entidad.

¿Qué es el Cedin? ¿Es similar a un cheque de viajero o a un cheque cancelatorio?
El Cedin es un medio de pago e instrumento financiero que se aplica en la realización de inversiones en el mercado inmobiliario y/o en proyectos de construcción de viviendas, con el claro objetivo de reactivar la actividad en dichos sectores.

El Cedin no es asimilable a un cheque cancelatorio, ya que dicho instrumento está previsto por ley con tan sólo dos endosos, es decir que es considerado un instrumento de baja circulación y apunta a resolver situaciones puntuales de corto plazo.

Tampoco es asimilable a un cheque de viajero, ya que estos están nominados y sólo pueden ser cobrados por la persona a la cual le fueron emitidos.

¿Cómo se obtiene un Cedin?
Las personas interesadas en suscribir un certificado deberán solicitarlos en las entidades financieras, identificándose con la documentación que establece la normativa vigente.

Los Cedin se suscriben mediante la entrega de dólares estadounidenses billete, aplicándose para el caso de transferencias del exterior o arbitraje de moneda lo dispuesto al respecto por las normas pertinentes en materia cambiaria.

El suscriptor podrá solicitar uno o más Cedin, por un importe total equivalente a las sumas en dólares estadounidenses que efectivamente se transfieran al Banco Central de la República Argentina (BCRA).

¿Qué uso se le puede dar al CEDIN? ¿Sólo se puede utilizar para operaciones inmobiliarias o desarrollos en el sector de la construcción? ¿O puede tener otros usos en la medida en que la contraparte los acepte? (como por ejemplo, la compra de paquetes turísticos, automóviles, electrodomésticos, etc.)
El Cedin puede ser utilizado para el pago de operaciones de toda índole, en la medida en que la contraparte lo acepte. Pero la contraparte debe tener presente que para su cobro debe haberse aplicado a los destinos previstos en la ley, con anterioridad o con posterioridad a su aceptación y recepción como medio de pago.

Si el Cedin fue “aplicado” a los destinos previstos, se encontrará identificado como tal, tanto en el cuerpo del documento (con la leyenda “Aplicado”) como en la información registrada en el BCRA.

¿El Cedin tendrá fecha de vencimiento o un plazo de vigencia?
No tendrán fecha de vencimiento.

¿Qué medidas de seguridad tiene el Cedin para evitar falsificaciones?
Se empleará papel de seguridad, con marca de agua exclusiva de Casa de Moneda y fibras de seguridad. Tiene características de seguridad en la impresión entre las que se destacan tintas de seguridad visibles e invisibles, fondos de seguridad, microletra, roseta en tinta ópticamente variable y un código QR.

¿Cómo se puede verificar la legitimidad y las condiciones de seguridad del Cedin?
Las entidades financieras verificarán la legitimidad y las características formales y de seguridad del Cedin. Las entidades financieras contarán con los elementos tecnológicos necesarios para verificar el cumplimiento de las características de seguridad.

¿Se puede pagar un inmueble parte en dólares o pesos y parte en Cedin?
Sí, dependerá del acuerdo entre las partes.

¿Los Cedin van a estar registrados en el BCRA?
Sí. La información que se encontrará registrada en la base del BCRA será la correspondiente a la suscripción del Cedin, la aplicación a los destinos previstos en la ley, el cobro y eventuales cambios. También se incorporará a la base de datos del BCRA los endosos que se registren en las entidades bancarias.

¿Si se pierde un Cedin, se puede recuperar?
Sí. El tenedor desposeído debe comunicar de inmediato en cualquier casa de una entidad financiera, mediante nota recibida formalmente, lo sucedido y a más tardar el día hábil siguiente, deberá presentar acreditación fehaciente de la denuncia pertinente, efectuada ante la autoridad competente, de conformidad con lo previsto en la normativa vigente en la jurisdicción de que se trate. De tal modo, quedará inhabilitado el pago del Cedin extraviado o sustraído.

¿Se pueden endosar los Cedin? ¿Cuántas veces?
El Cedin podrá transmitirse mediante endoso simple o registrado en el espacio disponible al dorso del documento. Los endosos no tienen límite de cantidad.

¿Se podrán comprar Cedin con pesos?
Sí, una vez suscripto el Cedin en una entidad financiera mediante la entrega de dólares estadounidenses billete o mediante transferencias del exterior, la compra de Cedin en el mercado secundario dependerá del acuerdo entre las partes.

¿Cómo funcionará el mercado secundario de Cedin?
Se está trabajando para estructurar una modalidad para el mercado secundario de Cedin.

¿Las casas de cambio van a poder operar con Cedin y cambiarlos por pesos?
Las Casas de Cambio no pueden suscribir Cedin, pero podrán operar en el mercado secundario.

El que vende un inmueble y recibe Cedin, ¿podrá cambiarlos por dólares en el banco en el momento? ¿O habrá que avisar de la operación inmobiliaria con anticipación y entregar al banco los datos del Cedin para que éste controle su legitimidad?
La entidad financiera interviniente deberá proveer la información necesaria al titular o endosatario del Cedin así como a su eventual futuro receptor, y extremar su diligencia a fin de asegurar que el proceso de verificación, endoso y cobro por parte del beneficiario sea completado en el mismo acto de la presentación del Cedin.

¿Se pueden dejar depositados los Cedin en el banco?
No.

¿Se podrán nominar Cedin con número no redondos? (Ej. U$S 68.754)
Cada Cedin será emitido por un mínimo de U$S 100 y un máximo de U$S 100 mil y podrán ser nominados por números no redondos.