En la Segunda Jornada de Urbanismo y Negocios que se desarrolló en el Salón Terrazas de la Fluvial, los representantes de las cámaras inmobiliarias propusieron que el Banco Municipal ofrezca créditos para la compra de la primera vivienda.

En diálogo con IMPULSO, Javier Grandinetti, titular de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CADEIROS) manifestó la necesidad de que el Banco Municipal se comprometa con la actividad del mercado inmobiliario y de la construcción, otorgando créditos hipotecarios para aquellos inquilinos que no pueden acceder a la vivienda propia.

“La idea fue presentar la propuesta en este ámbito en el que se encuentra gente del gobierno municipal que pueden interesarse por esta idea. A partir del anuncio que hicimos, esperamos reunirnos con las autoridades municipales, en caso de que el tema haya sido receptado adecuadamente”, señaló.

Grandinetti consideró que el mercado inmobiliario y de la construcción es la segunda actividad más dinamizadora de la economía de la ciudad, razón por la cual el banco se debería comprometer dando créditos y letras hipotecarias como una alternativa de inversión más chica y a su vez generar fondos de vivienda.

“Al haber una gran crisis habitacional en la ciudad y un parate en la construcción, la entidad financiera municipal debería lanzar estos créditos con un fondeo a través de la emisión de letras hipotecarias que son títulos de inversión y ahorro. Creemos que si este producto se presenta bien en el mercado, sería muy bien recibido ya que hay mucha gente que desea invertir en baja escala y que no tiene un inmueble que pueda poner como respaldo”.

El presidente de Cadeiros explicó que estas letras inmobiliarias están tratando de ser colocadas por el Banco Hipotecario a nivel nacional. “Nosotros decimos que el ahorro de los rosarinos se tiene que quedar en Rosario”.

En cuanto al valor del inmueble, el límite sería la gama baja, de manera que estos créditos estén destinados a la primera vivienda. “La persona que adquiere su primera vivienda, le compra a un propietario que podrá acceder a un segmento más alto y así sucesivamente. Se generaría un efecto de derrame”, expuso Grandinetti.

“La mayoría de la demanda proviene del sector formado por los que son inquilinos de por vida, que no pueden tener la casa propia. Creemos que por una cuestión de dignidad y por una cuestión económica hay que poner todo el esfuerzo para generar el crédito para ese grupo”, dijo y mencionó algunas políticas que se pueden implementar a nivel provincial y municipal como la eximición del impuesto a los sellos y una rebaja en los costos de los créditos.

Además de las letras hipotecarias, el otro nivel de fondeo serían todos aquellos capitales destinados a la construcción de viviendas de orden, provincial, nacional o internacional.